新宿区の歴史・概要新宿区は東京都のほぼ中央に位置し、都庁所在地として機能する多様性に富んだ区です。江戸時代には甲州街道の宿場町として発展し、「新宿」という名前は新しい宿という意味に由来しています。明治時代に入ると1885年に新宿駅が開業し、区内には工場や軍施設、大学などが次々と建設されていきました。1947年には四谷、牛込、淀橋が統合されて現在の新宿区が誕生しました。現在の新宿区は、ビジネス・商業の中心地である一方、神楽坂や四谷、早稲田などのエリアには静かで落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層や学生も多く住んでいます。また、国際色豊かなエリアでもあり、外国人居住者も多く見られるのが特徴です。新宿区の主要な駅の概要新宿区にはJR線や地下鉄、私鉄各線などが複数乗り入れ、全国有数の交通利便性を誇ります。新宿駅は1日の乗降客数が世界一とされており、その他にも高田馬場や四ツ谷、飯田橋など各エリアごとに特色のある駅が点在しています。駅名路線特徴新宿駅JR山手線・中央線・総武線、丸ノ内線、都営新宿線、他区中心部、商業施設最大級、世界有数の乗降客新宿三丁目駅東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線百貨店・新宿御苑に近い、飲食＆ショッピング充実高田馬場駅JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線学生街・早稲田大最寄り、生活利便性高い四ツ谷駅JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線歴史ある住宅・文教エリア飯田橋駅JR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線オフィス、教育・医療機関も集積落合駅東京メトロ東西線落ち着いた住宅街西新宿駅東京メトロ丸ノ内線超高層ビル群へのアクセス東新宿駅東京メトロ副都心線、都営大江戸線多国籍な住民、再開発エリア新宿区の高齢者の割合と推移新宿区の高齢者（65歳以上）の比率は、令和7年9月1日時点で18.8%と全国平均や東京都全体と比べるとやや低い傾向にあります。高齢者の割合推移を見ると、1990年には12.6%だったものが、2020年には19.4%まで上昇しており、2055年には25.0%に達すると予測されています。これは、おおよそ4人に1人が高齢者になる計算です。新宿区の特徴として、独居高齢者（65歳以上で一人暮らしをしている高齢者）の割合が高く、2020年の国勢調査によると34%でした。これは23区内では豊島区に次いて2番目の高さとなっています。高齢者の割合は少ない一方で、一人暮らしの高齢者が多いというのが特徴です。高層マンションや都市型の住宅環境が多い新宿区では、核家族化や単身世帯の増加が進んでいることが背景にあると考えられています。参照元：新宿区の人口：新宿区参照元：高齢者保険福祉計画 - 第9期介護保険事業計画 -新宿区参照元：新宿区高齢者保険福祉計画 第9期 介護保険事業計画 資料4 P3新宿区の高齢者向け区営住宅一覧新宿区内には多くの高齢者向けの区営住宅があります。以下に主な物件を表形式で紹介します。名称所在地管理戸数住戸種別不ニビル内藤町18高齢者単身向・高齢者世帯向百人町コーポラス百人町1-17-1714高齢者世帯向高田馬場コーポラス高田馬場3-42-1113シルバーピア単身用・シルバーピア世帯向早稲田南町コーポラス早稲田南町2119シルバーピア単身用オーノハイツ下落合4-23-1214シルバーピア単身用パティオの家下落合4-13-1511高齢者単身向田中マンション大久保2-20-91高齢者単身向コーポ小島大久保2-24-176高齢者単身向・高齢者世帯向ライベスト西早稲田西早稲田3-16-2722シルバーピア単身用・シルバーピア世帯向コーポ鳥澤大久保2-25-242高齢者世帯向ミモザマンション下落合2-8-54高齢者単身向重田マンション西落合1-21-224高齢者単身向・高齢者世帯向リリエンハイム新宿富久町38-179高齢者単身向六和第2コーポ百人町1-6-234高齢者単身向シティーライフ頓宮高田馬場4-37-810高齢者単身向・高齢者世帯向金子ビル新宿5-13-69高齢者単身向ドミシール市ヶ谷細工町1-196高齢者単身向・高齢者世帯向ファミーユ柏木北新宿3-27-610シルバーピア単身用・シルバーピア世帯向シンエーマンション西新宿5-18-188高齢者単身向SOPHIA（ソフィア）西落合1-21-814高齢者単身向・高齢者世帯向ルーフ牛込細工町1-415シルバーピア単身用・シルバーピア世帯向ベネッセレ目白下落合4-20-1810シルバーピア単身用・シルバーピア世帯向早稲田ヒルズ弁天町16815シルバーピア単身用コーポ錦住吉町11-2419シルバーピア単身用・シルバーピア世帯向フローラ上落合上落合3-14-714高齢者単身向・高齢者世帯向リュー・ド・ラ・ポンプ若松町若松町17-1614高齢者単身向・高齢者世帯向ディアコート砂土原市谷砂土原町2-724高齢者単身向・高齢者世帯向西新宿コーポラス西新宿8-2-3725高齢者世帯向※この住宅一覧は入居者を募集している一覧ではありません。空室状況の問い合わせは新宿区の窓口までお問い合わせください。新宿区 都市計画部-住宅課区立住宅管理係 電話：03-5273-3787参照元：新宿区立住宅一覧新宿区の高齢者住まい相談窓口、地域包括支援センター新宿区では、高齢者が住み慣れた地域で安心して生活を続けられるよう、各地域に高齢者総合相談センター（地域包括支援センター）を設置しています。名称所在地電話窓口受付時間新宿区役所高齢者総合相談センター歌舞伎町1-4-1新宿区役所本庁舎2階 高齢者支援課内03-5273-459303-5273-4254月～金曜日 午前8時30分～午後5時、火曜日は午後7時まで（土曜日、日曜日、祝・休日及び 12月29日～1月3日を除く）四谷高齢者総合相談センター四谷三栄町10-16四谷保健センター等複合施設4階03-5367-6770月～土曜日 午前9時～午後5時30分（日曜日及び12月29日～1月3日を除く）箪笥町高齢者総合相談センター北山伏町2-12あかね苑新館内03-3266-0753榎町高齢者総合相談センター市谷仲之町2-42防災センター1階03-5312-8442若松町高齢者総合相談センター戸山2-27-2戸山シニア活動館1階03-5292-0710大久保高齢者総合相談センター百人町2-8-13Ｆｉｓｓ 1階03-5332-5585戸塚高齢者総合相談センター高田馬場1-17-20新宿区社会福祉協議会1階03-3203-3143落合第一高齢者総合相談センター中落合2-5-21聖母ホーム内03-3953-4080落合第二高齢者総合相談センター上落合2-22-19キャンパスエール上落合2階03-5348-8871柏木高齢者総合相談センター（令和3年1月4日開設）北新宿3-27-6北新宿特別養護老人ホーム（かしわ苑）内03-5348-9555角筈高齢者総合相談センター西新宿4-8-35西新宿シニア活動館3階03-5309-2136参照元：高齢者総合相談センター（地域包括支援センター）：新宿区新宿区の高齢者向けの補助金新宿区では高齢者が安心して住み続けられるよう、様々な補助金制度を実施しています。住宅改修関連の補助金住宅設備改修給付対象：区内に住む65歳以上の高齢者で「要支援」または「要介護」認定を受けた方補助金額：施工費用の9割（上限37.9万円）対象工事：浴槽の交換、流し台・洗面台の交換、和式便器から洋式便器への交換など自立支援住宅改修助成対象：65歳以上で介護保険で「非該当」認定されている方補助金額：費用の9割（上限20万円）対象工事：手すりの取り付け、床の段差解消、滑り防止工事、扉の交換、和式便器から洋式便器への交換など参照元：住宅設備改修：新宿区参照元：自立支援住宅改修：新宿区賃貸住宅関連の補助金住み替え居住継続支援新宿区内の民間賃貸住宅の取り壊しなどに伴う立退きにより転居を余儀なくされる高齢者の転居に要する費用の一部を助成し、住み替えを支援します。対象：65歳以上のひとり暮らし世帯、又は60歳以上の者のみで構成する65歳以上の者を含む世帯（資格要件あり）家賃等債務保証料助成新宿区内の民間賃貸住宅への円滑な入居を支援するため、助成対象世帯が保証委託契約を締結し、一定の要件を満たすときに、支払った保証料の一部を助成します。対象：60歳以上の方のみで構成される世帯多世代近居同居助成子世帯とその親世帯が区内で新たに近居又は同居する際の費用を一部助成します。転居の初期費用（引越し代、不動産登記費用、礼金、権利金、仲介手数料）の一部で、助成額は複数世帯で最大20万円です。参照元：住み替え居住継続支援：新宿区参照元：家賃等債務保証料助成 （保証会社あっ旋・保証料助成）：新宿区新宿区では、これらの補助金制度を通じて、高齢者が安心して住み続けられる環境づくりを推進しています。特に、一人暮らし高齢者の割合が高い新宿区では、孤立化や孤独死の防止にも力を入れており、地域の見守り活動や福祉サービスの充実、地域住民との交流促進などの対策を講じています。高齢者向けの補助金や支援制度を利用する際は、要件が細かく設定されているケースが多いため、事前に新宿区役所の担当窓口に相談することをお勧めします。まとめ新宿区は多様な顔と利便性、刺激と穏やかさを兼ね備えた都心エリアで、高齢者人口も増加しています。独居高齢者や高齢者のみ世帯も多いことから、地域包括支援センターによる相談網や住宅改修助成、家賃補助など多様な支援が整っています。都営住宅や高層団地にも高齢者住戸や見守り機能が備わっており、安心できる住環境づくりが進んでいます。リコーリースのシニア向け賃貸住宅「アンジュプレイス」は新宿区でも入居者の募集実績があります。 新宿区で賃貸物件への住み替えを検討されている方は、ぜひ物件情報をチェックしてみてください。