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渋谷区

渋谷区

の高齢者向け賃貸・住まい特集

|自治体の相談窓口・補助金・都営住宅など

公開日

2026/6/18

更新日

2025/8/8

目次

渋谷区の歴史・概要

渋谷区は明治時代以前、低地の水田地帯に農家が点在し、丘の上には武家屋敷が建つ江戸郊外の典型的な農村地帯でした1。1889年(明治22年)に市町村制が施行され、現在の渋谷区を構成する渋谷村、代々幡村、千駄ヶ谷村が誕生しました1。その後、1904年(明治37年)頃から日露戦争を契機に人口が急増し始め、1923年(昭和元年)には渋谷村の人口は約11万人に達し、当時の東京府下では随一の人口を誇りました1

渋谷区の発展を支えたのは交通網の整備で、1885年に最初の渋谷駅が開業し、その後1907年に玉川電気鉄道玉川線(現東急田園都市線)、1927年に東京横浜電鉄(現東急東横線)など、次々と都心へ、郊外へ伸びる路線が誕生しました1。1973年に開業した渋谷パルコは渋谷カルチャーの代名詞となり、若者のまちとして成長する原動力となりました1。現在は渋谷駅周辺で大規模な再開発が進み、高層ビルが次々と誕生しています1

主要な駅の概要

渋谷区内には多数の駅があり、主要な駅は以下の通りです2

駅名

路線

所在地

特徴

渋谷駅

JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急田園都市線・東横線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線

渋谷区道玄坂1丁目、渋谷2丁目

渋谷区の中心駅、大規模再開発進行中

恵比寿駅

JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線

渋谷区恵比寿南1丁目

商業施設や飲食店が集まる人気エリア

代々木上原駅

小田急小田原線、東京メトロ千代田線

渋谷区西原3丁目

閑静な住宅街に位置する駅

原宿駅

JR山手線

渋谷区神宮前1丁目

若者文化の発信地として知られる

笹塚駅

京王京王線・京王新線

渋谷区笹塚1丁目

商店街が発達した生活利便性の高いエリア

高齢者の人数と推移・市区町村内の人口に占める割合

渋谷区の高齢者人口は年々増加傾向にあります。2015年時点での渋谷区の総人口は約22万4千人で、そのうち65歳以上の高齢者人口は約4万6千人、高齢化率は20.7%でした34。2025年の推計では、総人口約24万7千人のうち、65歳以上の高齢者は約4万7千人で、高齢化率は18.9%と予測されています54

特に75歳以上の後期高齢者の割合は、2015年の10.1%から2025年には約10.2%へと微増すると予測されています35。2045年の推計では、高齢化率は29.9%まで上昇し、後期高齢者の割合も15.8%に達すると予測されています34

渋谷区の人口構成を見ると、2025年時点では20代から40代の生産年齢人口が多く、特に30代前半の人口が多いという特徴があります5。高齢者と生産年齢人口の比率は、2025年時点で1対3.9となる見込みです5

渋谷区内の都営住宅の物件名や住所

渋谷区内には以下の区営住宅があります6

名称

所在地

階数

戸数

対象

建築年

ピアハウス東

渋谷区東1-4-4

5

20

高齢者

H6

恵比寿三丁目住宅

渋谷区恵比寿3-36-8

9

20

高齢者

H12

ライフピア西原

渋谷区西原1-40-11

8

73

一般・高齢者

H12

代官山アドレス

渋谷区代官山町17-1

36

14

一般

H12

幡ヶ谷三丁目住宅

渋谷区幡ヶ谷3-3-1

3

12

一般

H17

代々木西参道住宅

渋谷区代々木3-46-12

5

17

一般

H19

アクティブ住宅新橋

渋谷区恵比寿1-27-10

8

12

高齢者

H22

二軒家住宅

渋谷区本町3-35-4

3

16

一般・障碍者

H24

幡ヶ谷原町住宅

渋谷区幡ヶ谷1-24-28

4

37

一般

H28

また、東京都住宅供給公社では「高齢者等ふれあい同居募集」として、親族でない高齢者同士が共に暮らせる都営住宅の募集も行っています7。申込みは東京都住宅供給公社都営住宅募集センター(渋谷区神宮前5-53-67 コスモス青山3階)で受け付けています7

渋谷区内の高齢者住まい相談窓口、地域包括支援センターの住所と電話番号

渋谷区内には11箇所の地域包括支援センターがあり、高齢者やその家族が地域で安心して暮らせるよう支援を行っています89

センター名

住所

電話番号

担当地域

豊沢・新橋地域包括支援センター

渋谷区恵比寿2-27-18

03-3440-1671

恵比寿1~4丁目、広尾1・2・5丁目

恵比寿西二丁目地域包括支援センター

渋谷区恵比寿西2-13-5

03-6427-0273

猿楽町、鶯谷町、鉢山町、代官山町、恵比寿西1・2丁目、恵比寿南1~3丁目、桜丘町、南平台町

ひがし健康プラザ地域包括支援センター

渋谷区東3-14-13

03-5468-5901

渋谷3丁目、東1~4丁目、広尾3・4丁目

かんなみの杜・渋谷地域包括支援センター

渋谷区神南1-8-6

03-6433-7535

道玄坂1・2丁目、円山町、神泉町、宇田川町、神南1・2丁目、神山町、松濤1・2丁目

富ヶ谷・上原地域包括支援センター

渋谷区富ヶ谷2-27-12

03-3467-2371

富ヶ谷1・2丁目、上原1~3丁目

これらの地域包括支援センターでは、介護保険の利用に関する相談やもの忘れなど認知症に関する相談など、高齢者の方の相談全般を受け付けています810。利用時間は月曜日~土曜日の9:00~19:00で、日曜日・祝日(敬老の日を除く)・年末年始は休業です89

渋谷区内における高齢者向けの補助金

渋谷区では高齢者向けに以下のような補助金制度を実施しています。

1. 高齢者住宅改修給付事業

介護保険で要介護・要支援と認定された65歳以上の高齢者で、住宅の改修が必要と認められる方を対象に、改修等にかかる費用の一部を補助しています1112

  • 対象工事:浴槽の取り替え、流し・洗面台の取替工事、階段昇降機の取り付けなど11

  • 補助内容:工事費用の90%(上限37.9万円)1112

  • 問い合わせ先:高齢者福祉課 サービス事業係(03-3463-1873)1112

2. 介護保険サービス利用者負担額助成制度

要介護・要支援・事業対象者と認定されていて、世帯の年間収入額が基準収入額以下である方などを対象に、支払った利用者負担額の70パーセントを助成します13

対象となるサービスには、訪問介護、訪問入浴介護、訪問看護、通所介護、短期入所生活介護などがあります13。申請は区役所2階福祉手続き・相談のフロアで受け付けています13

3. 障害者に対する軽減措置

介護保険認定前の概ね1年間に、障害者施策によるホームヘルプサービスを利用していて、利用者負担額が0円となっていた人を対象に、介護保険の訪問介護を利用する際の利用者負担を免除します13

これらの補助金制度を利用する際は、工事着工前に申請する必要があるなど、条件がありますので、事前に担当窓口に確認することをお勧めします11

本記事でご紹介している制度や物件、窓口などは記事公開時点の情報となります。
最新情報は各市区町村のホームページなどでご確認ください。

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