世田谷区の歴史・概要世田谷区は東京23区の南西部に位置し、豊かな自然と都市機能が調和した住宅地として知られています。古代から肥沃な土地として農業が盛んであり、「世田ヶ谷」という名前は「勢多（せた）」という「たくさんの人々が住む土地」を意味する言葉に由来するとされています。江戸時代には武家地として発展し、明治時代以降は鉄道の開通とともに都市化が進みました。1932年に世田谷町、駒沢町、松沢村、玉川村の4つの町村が合併して世田谷区が誕生し、その後北多摩郡の砧田村と千歳村が編入され、現在の区域となりました。戦後は急速に住宅地として発展し、現在は東京23区内で最も人口が多い区となっています。世田谷区の総面積は58.05㎢で、東京23区内では2番目の広さを誇ります。区内は「世田谷」「北沢」「玉川」「砧」「烏山」の5つの地域に分かれており、それぞれ特色ある街並みを形成しています。主要な駅の概要世田谷区には東急電鉄、京王電鉄、小田急電鉄の私鉄路線が通っており、JRや東京メトロ、都営地下鉄の駅は存在しません。主要駅一覧駅名路線特徴三軒茶屋駅東急田園都市線・世田谷線商業施設や飲食店が充実し、渋谷まで4〜5分下北沢駅小田急小田原線・京王井の頭線サブカルチャーの街として人気、渋谷まで6分二子玉川駅東急田園都市線・大井町線大型商業施設が集まる世田谷駅東急世田谷線渋谷まで乗換1回で約18分明大前駅京王線・京王井の頭線交通の便が良い成城学園前駅小田急小田原線閑静な住宅街千歳烏山駅京王線特急・急行・区間急行・快速・各駅停車が停車世田谷区内の駅は、それぞれが特色ある街並みを形成しており、住民からの人気も高いです。特に三軒茶屋駅周辺は飲食店や商業施設も充実しているため若い方から高齢者まで幅広い層から支持される人気の街です。高齢者の人数と推移・市区町村内の人口に占める割合世田谷区の総人口は2025年7月1日現在で928,551人であり、1年前と比べて約6,000人増加しています。高齢者人口も増加しており、前年同月よりも約2,000人増加しています。世田谷区では人口に占める高齢者（65歳以上）の割合も年々増加傾向にあります。2023年時点で、区内の人口に占める高齢者の割合は約20%ですが2033年には約23％、2043年には27%になることが予測されています。参照元：世田谷区の高齢者人口 | 世田谷区公式ホームページ参照元：世田谷区将来人口推計｜令和５年７月 政策研究・調査課 政策研究担当世田谷区内の都営住宅の物件名や住所世田谷区内には多くの都営住宅が点在しています。以下に主な都営住宅を紹介します。主な都営住宅一覧住宅名所在地特徴下馬二丁目アパート世田谷区下馬二丁目東急田園都市線「三軒茶屋駅」が最寄り、1,104戸の大規模団地祖師谷四丁目アパート世田谷区祖師谷四丁目小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」が最寄り、179戸中21戸がシルバーピア喜多見二丁目アパート世田谷区喜多見二丁目470戸あり、うち16戸が高齢者向け住戸代沢一丁目アパート世田谷区代沢一丁目京王井の頭線「池ノ上駅」が最寄りまた、世田谷区が独自に運営する区営住宅もあります。例えば「弦巻五丁目ファミリー住宅」は子育て世帯向けに12戸、高齢者2人世帯向けに6戸が用意されています。「赤堤一丁目アパート」はシルバーピア1人用として13戸が整備されており、高齢者在宅サービスセンターも併設されています。区営住宅の特徴として、高齢者在宅サービスセンターや保育園、区民集会所などが併設されている物件が多く、地域コミュニティとの連携を重視した住宅設計になっています。参照元：都営住宅団地検索システム｜東京都住宅政策本部参照元：世田谷区営住宅等一覧 | 世田谷区営住宅世田谷区内の高齢者住まい相談窓口、地域包括支援センターの住所と電話番号世田谷区では、高齢者の生活を支援するため、各地域に「あんしんすこやかセンター（地域包括支援センター）」を設置しています。あんしんすこやかセンター一覧センター名所在地電話番号FAX番号担当地区池尻あんしんすこやかセンター世田谷区池尻3-27-2103-5433-251203-3418-5261池尻1～3、池尻4［1～32番］、三宿太子堂あんしんすこやかセンター世田谷区太子堂2-17-1 2階03-5486-972603-5486-9750太子堂、三軒茶屋1若林あんしんすこやかセンター世田谷区若林1-34-203-5431-352703-5431-3528若林、三軒茶屋2上町あんしんすこやかセンター世田谷区世田谷1-23-5 2階03-5450-348103-5450-8005世田谷、桜、弦巻経堂あんしんすこやかセンター世田谷区宮坂1-44-2903-5451-558003-5451-5582宮坂、桜丘、経堂下馬あんしんすこやかセンター世田谷区下馬4-13-403-3422-721803-3414-5225下馬、野沢上馬あんしんすこやかセンター世田谷区上馬4-10-1703-5430-805903-5430-8085上馬、駒沢1・2砧あんしんすこやかセンター世田谷区砧5-8-1803-5727-9300-砧地域あんしんすこやかセンターは、高齢者とその家族のための総合相談窓口として機能しており、保健師、社会福祉士、主任ケアマネジャー等が連携して支援を行っています。主な相談内容としては、介護サービスの利用、認知症予防、運動不足解消、ケアマネジャー選定などがあります。また、区内28地区のまちづくりセンターには「福祉の相談窓口」が設置されており、あんしんすこやかセンターと社会福祉協議会地区事務局が連携して様々な相談を受け付けています。参照元：あんしんすこやかセンター（地域包括支援センター） | 世田谷区公式ホームページ世田谷区内における高齢者向けの補助金世田谷区では高齢者の生活を支援するためのさまざまな補助金制度を実施しています。1. 高齢者住宅改修費助成65歳以上の高齢者で、身体の状況から住宅を改修する必要がある方に、改修費の一部を助成する制度です。予防改修対象：介護保険の要介護認定で要介護・要支援に該当しない方で、身体機能の低下のため住宅改修が必要と認められる方内容：手すりの取付け、段差の解消、滑り防止のための床材変更など助成基準額：200,000円設備改修対象：身体機能の低下により既存の住宅設備の使用が困難な方内容：浴槽の取替え（379,000円）、流し・洗面台の取替え（156,000円）、洋式便器への取替え（106,000円）利用者負担：基準額の1割から3割（介護保険の利用者負担割合に準じる）2. 生活福祉資金貸付制度所得の少ない世帯、障害者や介護を要する高齢者のいる世帯に対して、その世帯の安定と経済的自立を図ることを目的に資金の貸付を行う制度です。不動産担保型生活資金現在お住まいの自己所有の不動産（土地・建物）に、将来にわたって住み続けることを希望する低所得の高齢者世帯に対し、その不動産を担保として生活資金を貸し付ける制度です。これらの補助金制度を利用する際は、事前に各担当窓口に相談することが重要です。特に住宅改修の助成については、改修後の相談は助成対象にならないため、必ず改修を開始する前に相談する必要があります。参照元：高齢者向け住宅改修の助成・相談 | 世田谷区公式ホームページ参照元：不動産担保型生活資金 | 世田谷区公式ホームページまとめ世田谷区は東京23区内で最も人口が多く、高齢者人口も増加傾向にあります。特に高齢単身世帯の増加が顕著であり、今後も高齢化率は上昇すると予測されています。区では高齢者が安心して暮らせるよう、あんしんすこやかセンターを中心とした相談体制の整備や、住宅改修費の助成などさまざまな支援制度を実施しています。また、都営住宅や区営住宅においても高齢者向けの住戸が整備されており、地域コミュニティとの連携を重視した住環境づくりが進められています。リコーリースのシニア向け賃貸住宅「アンジュプレイス」は世田谷区でも入居者の募集実績があります。世田谷区で賃貸物件への住み替えを検討されている方はぜひ物件情報をチェックしてみてください。