遠方で一人暮らしをしている親の将来について、「このままで大丈夫だろうか」と不安を感じ始めていませんか？年齢を重ねるにつれ、健康や生活環境の変化に備えた住み替えを検討する家庭も増えていきます。しかし、どんなタイミングで、どのような選択肢があるのか、何を基準に考えればよいのか悩む方も多いはず。本記事では、親の住み替えを検討する際に押さえておきたいポイントや注意点、家族で話し合うべきことをわかりやすく解説します。「親の住み替え」に関する現状データで見る高齢者の住み替えの現状令和6年版の内閣府「高齢社会白書」によると、65歳以上の高齢者のうち、約5～6人に1人が一人暮らしをしており、今後もその割合は増加傾向にあります。特に都市部では、親が子どもと離れて暮らすケースが多く、親の健康状態や生活環境の変化に応じて住み替えを検討する家庭が増えるとも言われています。住み替えを考える主な理由には、「住宅の老朽化」「バリアフリー未対応」「交通や買い物の不便さ」「地域での孤立」「子ども世帯の近居希望」などが挙げられます。特に一人暮らしの高齢者は、健康面や安全面での不安が大きく、早期の住み替え検討が重要となっています。参照：令和6年版高齢社会白書｜内閣府住み替えのタイミングと世代の傾向住み替えのタイミングは、65歳以降が主流ですが、75歳から85歳の間に住み替える方も多いことが「高齢者の住宅資産の循環活用に関する検討調査」からも分かっています。体力や認知機能の変化、家の維持管理が難しくなる時期とも重なってきます。また、子ども世帯が遠方に住んでいる場合は、より早い段階での住み替えが選択される傾向もあります。こうした背景から、親の住み替えは「家族全体の安心」を守るための現実的な選択肢として、多くの家庭が真剣に向き合うテーマとなっています。参照：高齢者の住宅資産の循環活用に関する検討調査（令和５年３月）｜一般財団法人高齢者住宅財団・一般社団法人高齢者住宅協会親の住み替えを考えるとき、まず押さえるべき3つの視点1. 親の心身の状態と生活スタイルを客観的に把握する住み替えを検討する際、最初に大切なのは「親の心身の現状」を具体的に把握することです。自立した生活がどこまで可能か、どの程度のサポートが必要か、健康上のリスクや持病の有無、認知症の兆候があるかなど、家族だけでなく医師やケアマネジャーの意見も参考にしながら客観的に確認しましょう。例えば、足腰の衰えや転倒リスクが高まっている場合は、バリアフリー住宅やサービス付き高齢者住宅（サ高住）、介護付き有料老人ホームなども選択肢となります。逆に、まだ元気で自立した生活が可能な場合は、シニア向け賃貸や分譲マンション、子ども世帯の近居など、自由度の高い住まいも検討できます。親の「できること」「できなくなってきたこと」をリストアップし、将来的な変化も見据えた住まい選びが重要です。2. 住み替え先の「地域性」と「生活利便性」を重視する高齢者の住み替えでは、住み慣れた地域や子ども世帯の近くなど、「地域性」が非常に大きな意味を持ちます。新しい環境に馴染めるかどうかは、親の精神的な安定や生活の質に直結します。長年暮らした地域から離れる場合は、友人や知人とのつながりが途絶えないよう、趣味のサークルや地域活動への参加機会も意識しましょう。また、日常生活に必要なスーパーや病院、公共交通機関へのアクセスの良さは不可欠です。坂道や階段が少なく、買い物や通院がしやすい場所を選ぶことで、親の自立を長く保つことができます。特に公共交通機関の充実度や、緊急時に駆けつけられる医療機関の有無は、住み替え先選びの大きなポイントです。3. 経済的負担と将来の資金計画を立てる住み替えは一度きりの大きな決断になることが多く、経済的な負担も無視できません。持ち家を売却して資金を作るケースや、年金・貯蓄を活用するケース、子ども世帯が一部費用を負担するケースなど、家計全体を見渡した計画が必要です。初期費用だけでなく、毎月の生活費や将来の介護費用も見越して「100歳まで生きる」つもりで試算しておくと安心です。住宅ローンの有無や、住み替え後の住まいが資産価値を維持できるか、将来的に再度住み替えが必要になった場合の選択肢も考えておきましょう。公的な補助金や自治体のサポート制度も活用できるか、事前に調べておくことが肝心です。住み替えを進める際に気をつけたい注意点と今後のアクション高齢者の賃貸契約や物件探しの落とし穴高齢者が賃貸物件に住み替える場合、年齢や健康リスクを理由に入居を断られるケースも少なくありません。保証人の有無や家賃支払い能力など、契約時に求められる条件が厳しくなる傾向があります。高齢者専用住宅やサ高住であれば、こうした不安が少なく、安心して契約できるメリットがあります。賃貸住宅の場合、家賃や共益費、更新料のほか、退去時の原状回復費用なども想定しておく必要があります。親が将来的に介護施設への転居を希望した場合、解約条件や違約金の有無も事前に確認しておきましょう。住み替え後の生活設計とサポート体制住み替えはゴールではなく、新しい生活のスタートです。住み替え後も、定期的な見守りや安否確認、緊急時のサポート体制が整っているかを確認しましょう。サ高住やシニア向け住宅では、安否確認や生活相談、緊急時の対応などのサービスが標準で提供されています。また、親の健康状態や生活の変化に応じて、再度住み替えや介護サービスの利用を検討する柔軟性も持っておくことが大切です。近隣住民や地域包括支援センターとの連携も、安心して暮らすための大きな支えとなります。家族間のコミュニケーションと合意形成住み替えをめぐる家族間の意見の違いは、トラブルの原因にもなりがちです。親の気持ちを尊重しつつ、子ども世帯の負担や今後の介護体制についても率直に話し合い、合意形成を図りましょう。年末年始や長期休暇など、家族が集まるタイミングでじっくり話すのも有効です。親が「住み替えたくない」と感じている場合も、本人の納得感を大切にしながら、段階的に話を進めていくことが重要です。住み替えの目的や希望条件を家族で共有し、親の気持ちを最優先にすることで、満足度の高い新生活につながります。まとめ：親の住み替えは「家族の未来をつくる」前向きな選択高齢の親が遠方で一人暮らしを続けることに不安を感じ、住み替えを検討する家庭は年々増えていきます。住み替えの決断は、親の健康や生活の質を守るだけでなく、家族全体の安心にもつながる大切な選択です。住み替えを成功させるためには、まずは親としっかり話し合い、現状の課題や将来のリスクを共有しましょう。そのうえで、実際に物件を見学したり、専門家に相談したりしながら、親にとって最適な住み替え先を一緒に探していくことが、家族みんなの安心と幸せにつながります。東京都内の都心部で、遠方の親の呼び寄せを検討されている方はぜひリコーリースのシニア向け賃貸住宅アンジュプレイスも選択肢に加えてみてください。今回の記事が、皆様の住まい選びにおいて、少しでもお役に立てれば幸いです。