今の住まいのお悩み、ムリなく解決！

満60歳以上の方が毎月利息のご返済のみでご利用いただけるローンです。

今の住まいから新たな住まいに住み替えたい

リフォーム資金を借り入れたい

リ・バース60

シニア向け住宅ローン

主な３つの特長

1

POINT 1

住まいに関する多
様なニーズに対応

住宅（マンション）の購入、リフォームに加え、他の金融機関からの既存住宅ローンの借り換えにもご利用いただけます。

2

POINT 2

毎月の返済
は利息のみ

毎月のお支払いは利息のみにし、元金はお客様のご逝去時に相続人による一括返済、または担保物件の売却代金でご精算いただきます。

3

POINT 3

相続人に配慮
した返済設計

ノンリコース型でご返済をいただきます。担保物件の売却代金で返済を行い、残債が生じた場合でも、相続人に追加の返済義務はありません。

リ・バース60の使いみち

住まいに関する様々な用途にご利用いただけます

キッチンやお風呂をリフォームしたい

自宅をバリアフリーにしたい

子供たちが独立したためちょうどよい広さの家に住み替えたい

駅の近くの便利な場所に住み替えたい

子供の家の近くに住み替えたい

毎月の住宅ローンの支払いを減らしたい

適用金利

リ・バース60の適用金利は変動金利です。

適用金利（変動金利）

2026年6月1日時点

【満60歳以上】

担保評価額：50％（長期優良住宅の場合：55％）

年3.05％

【満60歳以上】

担保評価額：60％（長期優良住宅の場合：65％）

年3.88％

【満50歳以上満60歳未満】

担保評価額：30％

年3.35％

※金融情勢により適宜変更させていただきます。

商品概要

ご利用いただける方

次の条件をすべて満たされる方


（１）年齢が申込時満60（50）歳以上であること（連帯保証人の場合も同様）

（２）公的年金等の安定的な収入があること

（３）日本国籍であること

（４）住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が受けられること

（５）申込にあたり弊社が実施するカウンセリングが受けられること

（６）居住地及び購入予定地が一都三県内(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)であること

（７）年収に対するすべての借入れについての年間返済額の合計額の割合（総返済負担率）が以下のとおりであること

年収

総返済負担率

400万円未満の方

30％以下

400万円以上の方

35％以下

ご融資金額

500万円以上で担保評価額（弊社所定の評価による）の50％（又は60％）まで

※（1万円単位）ただし、8,000万円以下で、所要資金以内とします。

※申込人（連帯保証人を含む。）の年齢が申込時満50歳以上満60歳未満の場合は担保評価額の30％となります。担保とする住宅が長期優良住宅の場合で、申込人（連帯保証人を含む。）の年齢が申込時満60歳以上のときは担保評価額の55％または65％となります。

ご返済の方式

元金：一括返済方式

利息：元金据え置き方式

ご融資利率

【変動金利】　実質年率　15.0％以内

年齢

担保評価額

ノンリコース型

満50歳以上満60歳未満

30％

年3.35％

満60歳以上

50％
（長期優良住宅の場合：55％）

年3.05％

満60歳以上

60％
（長期優良住宅の場合：65％）

年3.88％

住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保します。（住宅融資保険の付保に必要となる保険料は弊社が負担します。）

初回返済期日から、死亡等の日まで

返済回数

初回返済期日の属する月から死亡等の日の属する月までの月数
（ただし、利息約定支払日後に借主が死亡した事実を貸主が知った場合には、上記月数に１を加えた回数）

手数料

【事務手数料】

　100,000円（別途消費税）


【繰上返済手数料】

・全額繰上返済の場合：30,000円（別途消費税）

・一部繰上返済の場合：30,000円（別途消費税）

融資対象住宅及び土地に弊社を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。

申込人と同居されている配偶者(申込時満60(50)歳以上であること)は、連帯保証人となっていただきます。

融資期間中は担保設定した物件に対し、火災保険にご加入いただきます。

年率14.6％（閏年の年率は14.64％）

資金使途

（１）申込人が居住する住宅の建設資金・購入資金


（２）申込人が居住する住宅のリフォーム資金


（３）他の金融機関からの既存住宅ローンの借り換え等資金

その他

・団体信用生命保険にはご加入いただけません。

・年１回、弊社から申込人（連帯保証人を含む。）に対して、安否確認をさせていただきます。

・お申込にあたっては審査がございます。審査結果によっては、ご希望にそえない場合もございますのでご了承ください。


RLリ・バース６０　利用例

1

マンションの購入（住み替え）

お悩み

家が古くなってきたから住み替えたいが、預貯金だけでの住み替えは今後の生活資金に不安が残る。一部は住宅ローンを組めないだろうか。

マンション管理会社からの紹介でリコーリースにご相談

住み替え所要資金

3,000万円

借入額

1,500万円

自己資金

1,500万円

毎月支払額：約3万9千円（金利年3.05％の場合）

※お支払いは利息分のみ

リ・バース６０を利用後

年金収入でも無理なく住み替えが実現！毎月の支払いが少ないので、今後の生活も安心。

2

古くなった自宅のリフォーム＋住宅ローンの借り換え

お悩み

自宅マンションのリフォームを行いたい。一方で現在住宅ローンを返済中で、リフォーム費用の負担を考えると、資金面が心配。

お客様のお子様からの提案でリコーリースにご相談

＜現在＞住宅ローン（残債700万円）の返済

月額7万円

リフォーム所要資金

300万円

住宅ローン残債

700万円

借入額

1,000万円

自己資金

0円

毎月支払額：約2万6千円（金利年3.05％の場合）

※お支払いは利息分のみ

リ・バース６０を利用後

既存住宅ローンとリフォーム資金を一本化。返済は利息のみの為、毎月の負担が軽減！

ご融資までの流れ

1

リコーリースにご相談


›

2

カウンセリング


›

3

融資のお申し込み


›

4

審査結果のお知らせ


›

5

融資の実行


その他の注意事項

安否確認

当社から年１回以上、ご契約者さまの現況について確認させていただきます。

緊急連絡先などの登録内容の変更

お借入申込時にご登録いただいた緊急連絡先などに変更があった場合は、当社へご連絡ください。

担保の変更

共同担保として提供している住宅や土地について、変更をされる場合は、事前に当社までご連絡ください。
なお、抵当権を一部解除することで担保価格が下がる場合には、不足分を補うために、融資金の一部を繰上返済していただくことがあります。

転居

介護施設への入所や長期の入院など、やむを得ない理由により、融資住宅に住み続けることができなくなった場合は、当社にご連絡下さい。

担保物件の任意売却

ご契約者さまが生存中に、担保物件を任意売却し、売却代金などで債務を完済する場合は、事前に当社にご連絡ください。

毎月の支払いが滞った場合

当社から支払いの督促が行われます。
その後も滞納が解消しない場合は、残った債務を一括して返済するよう請求させていただきます。毎月のお支払が難しくなった場合は、早めに当社にご連絡ください。

リコーリース株式会社

関東財務局長（15）第00286号

〒105-7119
東京都港区東新橋1-5-2
汐留シティセンター

日本貸金業協会会員 第006084号

お問い合わせ先

03-6204-0675

当社が契約する貸金業務に係る指定紛争解決機関：
日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センター

貸付け条件を確認し、借り過ぎにご注意しましょう。